Сімейні правовідносини включають не лише емоційний зв’язок між батьками та дітьми, а й юридичні аспекти, зокрема фінансове забезпечення дитини. Одним із способів виконання обов’язку по утриманню дитини є передача нерухомого майна замість сплати аліментів. Цей механізм передбачений законодавством України та дозволяє батькам знайти компромісне рішення, яке відповідає інтересам дитини.
Що таке договір про припинення права на аліменти?
Це письмова угода між батьками, за якою один із них (той, хто проживає окремо від дитини) передає їй у власність нерухомість — квартиру, будинок чи земельну ділянку — замість майбутніх аліментних виплат. Такий договір дозволяє не лише врегулювати матеріальні питання, а й забезпечити стабільність та захист майнових інтересів дитини.
Коли можна передати нерухомість замість аліментів?
Згідно з Сімейним кодексом України, батьки мають право укласти договір про припинення сплати аліментів у зв’язку з передачею дитині права власності на нерухомість. Такий договір можливий за таких умов:
✅ Майно є рівноцінним майбутнім аліментним виплатам – вартість переданої нерухомості повинна відповідати сумі, яка була б сплачена протягом усього періоду утримання дитини.
✅ Передається саме нерухомість – квартира, будинок, земельна ділянка або інші об’єкти, які неможливо перемістити без втрати їх цінності (ст. 181 Цивільного кодексу України).
✅ Оформлення відбувається з дотриманням закону – договір підписується обома батьками, засвідчується нотаріусом та реєструється в державних органах.
✅ Отримано дозвіл органу опіки – передача майна не повинна порушувати права дитини, тому необхідне схвалення служби у справах дітей.
Якщо дитині вже виповнилося 14 років, вона також бере участь у підписанні договору.
Як оформити передачу майна?
Процес передачі нерухомості замість аліментів включає кілька етапів:
1. Визначення частки власності
Якщо майно належить обом батькам на правах спільної власності, спочатку необхідно виділити частку того з них, хто передає майно дитині. Для цього подаються відповідні заяви до органів реєстрації.
2. Встановлення розміру аліментів
Батьки можуть самостійно домовитися про розмір аліментів або звернутися до суду для їх призначення. Це дозволить визначити, чи є передана нерухомість рівноцінною щомісячним виплатам.
3. Отримання дозволу органу опіки
Перед укладенням договору необхідно отримати схвалення служби у справах дітей, яка перевірить, чи не порушуються інтереси дитини.
4. Підписання та реєстрація договору
Договір складається у письмовій формі, засвідчується нотаріусом та підлягає державній реєстрації. Право власності оформлюється на дитину або на дитину та одного з батьків (у часткову власність).
Чи звільняє передача майна від інших витрат на дитину?
Ні. Навіть після передачі нерухомості батьки зобов’язані брати участь у додаткових витратах, таких як:
- Лікування
- Навчання
- Інші потреби дитини
Крім того, передане майно не можна продати або відчужувати до досягнення дитиною повноліття без згоди органу опіки.
Коли можна розірвати договір?
Якщо один із батьків не виконує свої зобов’язання (наприклад, той, з ким проживає дитина, не забезпечує її потреби), інший батько може звернутися до суду з вимогою скасувати договір і відновити сплату аліментів.
Приклад із юридичної практики компанії Law and Protection
До нашої компанії звернувся клієнт – батько, який після розлучення проживав окремо від дитини. Він мав зобов’язання сплачувати аліменти у розмірі 30% від доходу, але запропонував колишній дружині передати дитині частку будинку, який перебував у їхній спільній власності.
Дії юристів Law and Protection
Аналіз правової можливості
- Перевірили, чи дозволяє закон такий спосіб припинення аліментних зобов’язань (ст. 89 СК України).
- Оцінили вартість частки будинку та порівняли з сумою майбутніх аліментів.
Оформлення виділу частки
- Будинок був зареєстрований на дружину, але чоловік мав право на ½ частки.
- Наші юристи допомогли оформити виділ частки через Державний реєстр речових прав.
Підготовка договору
- Угода містила умови:
- Передача 25% будинку дитині (вартість еквівалентна 5 рокам аліментів).
- Збереження обов’язку батька фінансувати навчання та лікування.
- Договір затвердили в органі опіки та завірили у нотаріуса.
Реєстрація прав дитини
- Після підписання документи подали до Державного реєстру, де право власності оформили на дитину.
Результат
✅ Батько звільнився від щомісячних аліментів.
✅ Дитина стала власником частки нерухомості, яку неможливо відчужувати до 18 років.
✅ Мати зберегла право проживати в будинку разом із дитиною.
Чому це вигідно?
- Для платника аліментів – одноразове рішення замість довгострокових виплат.
- Для дитини – гарантоване майно в майбутньому.
- Для другого батька – зменшення конфліктів через аліменти.
Висновок: Така схема працює, але вимагає професійного супроводу – від оцінки майна до реєстрації прав. Компанія Law and Protection успішно реалізує подібні кейси, захищаючи інтереси дітей та батьків.
"Якщо ви розглядаєте передачу майна замість аліментів – звертайтеся для індивідуального розрахунку варіантів!"
Отримати консультацію
📍 Сайт: https://lp-legal.com
📍 Телефон: +380 (73) 494-52-40
Бажаєте дізнатися більше? Ознайомтесь із нашою статтею: "Закриття виконавчого провадження в Україні: підстави, процедура, наслідки"
📍 Сайт: https://lp-legal.com
📍 Телефон: +380 (73) 494-52-40
Бажаєте дізнатися більше? Ознайомтесь із нашою статтею: "Закриття виконавчого провадження в Україні: підстави, процедура, наслідки"
